1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
府中市
60.6万円/㎡
前年比+10.5%
アルソス・フォンターナ
東京都府中市四谷五丁目
京王線 / 中河原駅 徒歩25分
2005年築 / 8階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
3,275万円
40.7万円/㎡
2,118
2,889
3,661
4,432
AI査定結果
推定相場価格
3,275万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜3,661万円
35.9万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月30日
アルソス・フォンターナ
2,700万円（33.6万円/㎡）/ 3階 / 80.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,700万円 | 33.6万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 3,280万円 | 46.8万円 | 2階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,980万円 | 42.4万円 | 7階 | 70.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,280万円 | 46.8万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,380万円 | 51.6万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 39.5万円 | 5階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/18 | 2,788万円 | 39.7万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,800万円 | 34.8万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,180万円 | 45.2万円 | 7階 | 70.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,480万円 | 43.3万円 | 6階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,380万円 | 51.6万円 | 8階 | 65.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 37.1万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,100万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 3,980万円 | 38.5万円 | 8階 | 103.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 45.5万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,280万円 | 50.0万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,480万円 | 49.5万円 | 7階 | 70.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,200万円 | 39.8万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 42.0万円 | 5階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,398万円 | 51.8万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,399万円 | 51.8万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,699万円 | 46.0万円 | 6階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,499万円 | 53.4万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,990万円 | 42.6万円 | 5階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,190万円 | 45.5万円 | 5階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,299万円 | 47.0万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,390万円 | 48.2万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,390万円 | 42.1万円 | 6階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,290万円 | 34.9万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,490万円 | 49.7万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,080万円 | 43.8万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,890万円 | 48.4万円 | 6階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 2,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 76.76㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | アルソス・フォンターナ 府中市四谷五丁目 | 中河原駅25分 | 2,700万円 | 33.6万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/23 | カレン多摩川 府中市四谷五丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅32分 | 3,480万円 | 38.7万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/20 | モナーク府中中河原 府中市南町四丁目 | 中河原駅8分 | 2,790万円 | 40.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズガーデン府中是政 府中市是政四丁目 | 是政駅2分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 145戸 | RC |
| 2023/06/28 | ルイシャトレ府中是政 府中市是政四丁目 | 競艇場前駅7分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/15 | クリオ府中白糸台壱番館 府中市白糸台一丁目 | 多磨霊園駅11分 | 3,600万円 | 41.9万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、府中市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は府中市の平均と比較して44.6%割安です。